Sáng ngày 15/01/2026, TP.HCM đã chính thức động thổ siêu dự án Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc với quy mô gần 187ha. Sự kiện này, cộng hưởng với việc thông xe đường Liên Phường trước đó, đã thiết lập một “bệ phóng” hạ tầng hoàn hảo, tác động trực tiếp và mạnh mẽ đến tiềm năng tăng trưởng của Masteri Cosmo Central – dự án căn hộ hạng sang nằm ngay kế cận.
Xem chi tiết: Tổng quan dự án Masteri Cosmo Central đầy đủ nhất
Dưới đây là phân tích chi tiết về tầm ảnh hưởng của siêu công trình này đối với cư dân và nhà đầu tư tại The Global City.
1. Rạch Chiếc – “Siêu Sân Vận Động” Lớn Nhất Miền Nam
Không chỉ là một công trình thể thao, Khu liên hợp Rạch Chiếc được định vị là biểu tượng mới của TP.HCM với những thông số ấn tượng:
- Quy mô: 186,7ha (tương đương diện tích một quận trung tâm).
- Sân vận động chính: Sức chứa 75.000 chỗ ngồi (lớn thứ 2 cả nước), đủ tiêu chuẩn tổ chức SEA Games, ASIAD và các sự kiện tầm cỡ thế giới.
- Tổ hợp đa năng: Bao gồm nhà thi đấu 18.000 chỗ, trung tâm thể thao dưới nước, công viên và khu dịch vụ công cộng.
Ý nghĩa: Đây sẽ là nơi diễn ra các giải đấu quốc tế, các đại nhạc hội (Concert) của ngôi sao toàn cầu, thu hút hàng triệu lượt khách mỗi năm về Khu Đông.
Phối cảnh quy hoạch Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc
2. Masteri Cosmo Central Hưởng Lợi Gì Từ “Người Hàng Xóm” Khổng Lồ?
Vị trí của Masteri Cosmo Central (thuộc The Global City) và Khu liên hợp Rạch Chiếc có mối quan hệ cộng sinh mật thiết, tạo nên tác động kép lên giá trị bất động sản:
a. Vị thế “Khán đài VIP” – Một bước chân ngàn tiện ích
Masteri Cosmo Central nằm trên trục đường Liên Phường và Đỗ Xuân Hợp, kết nối trực tiếp vào Khu Rạch Chiếc chỉ trong 3-5 phút. Cư dân tại đây sở hữu đặc quyền hiếm có: Sống tại trung tâm thương mại sầm uất (The Global City) nhưng chỉ cần vài bước chân là hòa mình vào không khí sôi động của các sự kiện thể thao, âm nhạc đỉnh cao mà không lo tắc đường hay di chuyển xa.
b. Bài toán khai thác cho thuê (Rental Yield) đột phá
Kinh nghiệm từ các sân vận động lớn trên thế giới (như Wembley – Anh hay Mỹ Đình – Hà Nội) cho thấy nhu cầu lưu trú ngắn hạn quanh khu vực luôn cực cao.
- Khách hàng tiềm năng: Vận động viên, chuyên gia đi theo đoàn, và đặc biệt là hàng ngàn khán giả đến xem Concert/Sự kiện.
- Lợi thế của Masteri Cosmo Central: Là khu căn hộ cao cấp gần nhất và mới nhất so với sân vận động. Với hệ tiện ích chuẩn quốc tế, đây sẽ là lựa chọn lưu trú số 1 (Airbnb/Booking) với mức giá thuê cao hơn 20-30% so với mặt bằng chung.
c. Quy luật “Vết dầu loang” về giá bất động sản
Lịch sử bất động sản Hà Nội đã chứng minh: Khi sân Mỹ Đình hình thành, giá đất khu vực Lê Đức Thọ, Mễ Trì đã tăng phi mã gấp nhiều lần. Kịch bản này đang lặp lại tại Khu Đông TP.HCM. Việc khởi công Rạch Chiếc là bảo chứng cho thấy hạ tầng khu vực đã hoàn thiện. Masteri Cosmo Central – với vị thế là dự án hạng sang nằm trong quỹ đất “kim cương” cuối cùng cạnh sân vận động – chắc chắn sẽ đón sóng tăng giá vốn (Capital Gain) mạnh mẽ trong giai đoạn 2026-2028.
Khu dịch vụ công cộng, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật trong dự án
3. The Global City & Rạch Chiếc: Cặp Bài Trùng Hoàn Hảo
Nếu Khu Rạch Chiếc là nơi thu hút đám đông bằng sự kiện, thì The Global City chính là nơi giữ chân họ bằng dịch vụ.
- Khán giả xem thể thao xong sẽ đi đâu? -> Đến TTTM 123.000m² tại The Global City để ăn uống, mua sắm.
- Du khách quốc tế đến xem Concert sẽ ở đâu? -> Lưu trú tại Masteri Cosmo Central.
Sự cộng hưởng này biến khu vực An Phú trở thành một “Downtown thứ 2” sầm uất 24/7, nơi bất động sản không bao giờ “ngủ”.
Thời điểm vàng để sở hữu Masteri Cosmo Central
Hạ tầng (Đường Liên Phường, Sân Rạch Chiếc) đều đã khởi động. Cơ hội mua được bất động sản giá tốt tại vùng lõi trung tâm mới đang thu hẹp dần.
Để cập nhật thông tin chi tiết và tham quan thực tế dự án Masteri Cosmo Central, quý khách có thể liên hệ trực tiếp qua hotline hoặc truy cập website chính thức của dự án:
- Website: mastericosmo-central.com.vn
- Hotline: 0336764345.
- Email: info@mastericosmo-central.com.vn.
- Địa Chỉ: Trung tâm Đại đô thị The Global City, TP. Thủ Đức, TP.HCM
- Văn phòng đại diện: Nguyễn Hữu Cảnh, Bình Thạnh, TP.HCM.
Nguồn: https://tuoitre.vn/dong-tho-khu-lien-hop-rach-chiec-voi-san-van-dong-75-000-cho-20260114215143111.htm
